按照《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，牟定縣自然資源局決定在全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)以掛牌方式公開出讓牟定縣2024-G-08號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號(hào) |
土地坐落 |
土地 面積 (m2) |
土地 用途 |
出讓年限（年） |
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 |
參考起始價(jià) |
增價(jià)幅度 |
競買保 證金 (萬元) |
其他事項(xiàng) |
容積率 |
建筑密度 (建筑系數(shù)) |
綠化(地)率 |
起始總價(jià) （萬元） |
起始單價(jià)（元/m2) |
合價(jià)（萬元/次） |
單價(jià)(元/m2) |
牟定縣2024-G-08 |
云南牟定產(chǎn)業(yè)園區(qū)莊三片區(qū) |
20809.48 |
工業(yè) 用地 |
50 |
≥0.8 |
≥40% |
≤20% |
697.1176 |
335 |
10.4047 |
5 |
210 |
|
控制性指標(biāo) |
根據(jù)《云南省工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓改革工作指引》（云自然資〔2023〕32號(hào)）、《牟定縣人民政府關(guān)于印發(fā)牟定縣企業(yè)畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)實(shí)施辦法》（試行）（牟政辦發(fā)〔2021〕56號(hào)）的要求及《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的設(shè)定規(guī)定。控制指標(biāo)為：投資強(qiáng)度≥150萬元/畝；容積率控制指標(biāo)≥0.8；辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得超過項(xiàng)目總面積的7%；項(xiàng)目建設(shè)綠地率不得超過項(xiàng)目總用地面積的20%；建筑系數(shù)不低于40%，畝均稅收≥5萬元/畝，單位能耗工業(yè)增加值≥5.12萬元/噸標(biāo)煤，單位排放工業(yè)增加值≥10857.10萬元/噸。 |
備注 |
城市規(guī)劃事宜詳見《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》（編號(hào)532323202400012號(hào)）和控制性詳細(xì)規(guī)劃，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途。交地條件為按現(xiàn)狀交地。 |
二、公告、報(bào)名及掛牌時(shí)間
公告時(shí)間：2024年9月15日～2024年10月7日。
報(bào)名時(shí)間：2024年10月8日0時(shí)00分～2024年10月18日17時(shí)00分（法定節(jié)假日除外）。
掛牌時(shí)間：2024年10月8日0時(shí)00分～2024年10月21日10時(shí)00分。
三、本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布
（一）中國土地市場網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.landchina.com）。
（二）全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）上發(fā)布，選擇地區(qū)“楚雄州”。
（三）牟定縣人民政府網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.imortgage.com.cn）。
如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
四、競買申請(qǐng)人條件
中華人民共和國境內(nèi)、外的法人，自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競買。競買申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件:
（一）只可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。
（二）同一名競買人只能提交一次競買，申請(qǐng)單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請(qǐng)人，不得同時(shí)參加本次土地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或具有拖欠土地出讓金、囤地炒地、有土地違法行為等情形之一的申請(qǐng)人禁止參加競買。
五、報(bào)名須知
（一）凡有意參加競買者，請(qǐng)于2024年9月15日至2024年10月18日17時(shí)00分登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）選擇地區(qū)“楚雄州”免費(fèi)下載出讓文件。
（二）凡有意參加競買者，請(qǐng)于2024年10月8日0時(shí)00分至2024年10月18日17時(shí)00分登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）選擇地區(qū)“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納競買保證金，上傳資格審查材料。競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)及銀行業(yè)務(wù)回單到牟定縣自然資源局財(cái)務(wù)室換取競買保證金正式收據(jù)。取得競買保證金正式收據(jù)后，需到牟定縣土地收購儲(chǔ)備中心進(jìn)行確認(rèn)，取得競買資格后，方可參加競買。
（三）競買人必須使用云南數(shù)字證書CA鎖登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上電子化交易。如沒有云南CA數(shù)字證書的，須在全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）選擇地區(qū)“楚雄州”進(jìn)行注冊(cè)（提交資料并審核通過），辦理云南CA數(shù)字證書后方可報(bào)名參加競買。云南數(shù)字證書CA鎖辦理流程在系統(tǒng)中下載或到楚雄州公共資源交易中心咨詢辦理。
六、競買保證金繳納
賬戶名稱：牟定縣土地收購儲(chǔ)備中心
開戶銀行：農(nóng)行牟定支行營業(yè)室
開戶：24109601040001674
凡有意參加競買者，轉(zhuǎn)賬或電匯的競買保證金應(yīng)在2024年10月18日17時(shí)00分前存入以上資金專用賬戶，并在2024年10月18日17時(shí)00分前經(jīng)牟定縣土地收購儲(chǔ)備中心確認(rèn)后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認(rèn)競買資格。
競買保證金繳納方式：線下繳納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，繳納競買保證金與競買申請(qǐng)人名稱一致），競買人憑轉(zhuǎn)賬、電匯票據(jù)（需注明競買地塊宗地編號(hào)）或銀行業(yè)務(wù)回單到牟定縣自然資源局財(cái)務(wù)室換取競買保證金正式收據(jù)。
七、競買報(bào)價(jià)
競買人需在掛牌期間（2024年10月8日0時(shí)00分至2024年10月21日10時(shí)00分）登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）選擇地區(qū)“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用有起始價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，競買人于2024年10月21日10時(shí)00分在全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）選擇地區(qū)“楚雄州”進(jìn)行競價(jià)，每次競價(jià)時(shí)限為5分鐘，超過競價(jià)時(shí)限無競買人繼續(xù)競價(jià)，以最高報(bào)價(jià)成交。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上電子化交易的方式進(jìn)行，交易結(jié)果以全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)公布的成交結(jié)果為準(zhǔn)。
（二）掛牌成交后，競得人應(yīng)在交易系統(tǒng)中完成《成交確認(rèn)書》電子簽章，自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自合同簽訂30日內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的50%，余款按合同約定繳納。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由競得人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
（三）競得人繳納的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后定金抵作等額土地出讓價(jià)款。參加競買成交后又反悔者、不按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金（或定金）作違約金不予退還；其他競買者繳納的競買保證金在土地掛牌出讓截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
（四）牟定縣2024-G-08號(hào)宗地實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)地出讓，競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與云南牟定產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，同時(shí)還需提供《云南牟定產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地承諾書》。能耗、排放、投資強(qiáng)度、畝均稅收、容積率等控制指標(biāo)須按照《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》要求執(zhí)行。逾期未簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》的，終止供地。
（五）競買申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓公告有疑問的，可以書面或者口頭方式向牟定縣自然資源局咨詢，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，可按公告的聯(lián)系方式向牟定縣自然資源局提出申請(qǐng)，也可自行踏勘。
（六）未盡事宜詳見掛牌出讓文件或補(bǔ)充公告。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：牟定縣土地收購儲(chǔ)備中心（牟定縣自然資源局二樓）
聯(lián)系電話：0878-5211381或13638752575
特別提示：
1.由于數(shù)字CA證書需要網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競買人提前辦理注冊(cè)數(shù)字CA證書，如因競買人沒有提前辦理數(shù)字CA證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切責(zé)任由競買人承擔(dān)。
2.在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始前，請(qǐng)競買申請(qǐng)人自行準(zhǔn)備并調(diào)試好電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，登錄全國公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)做好競價(jià)準(zhǔn)備，如因競買申請(qǐng)人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無法競價(jià)的，責(zé)任由競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。
牟定縣自然資源局
2024年9月13日
