項目名稱

牟定縣蟠貓鄉(xiāng)商貿中心合作開發(fā)項目

建設地點

牟定縣蟠貓鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地旁

項目規(guī)模

投資概算：4200萬元；

用地規(guī)模：8畝。

項目背景

（1）項目屬于國家產(chǎn)業(yè)結構調整鼓勵發(fā)展類產(chǎn)業(yè)

根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2019年本）》，本項目屬于鼓勵類第33條商貿服務業(yè)范疇，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。

（2）項目符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策導向

《云南省加快推進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展10條措施》《中共楚雄州委楚雄州人民政府關于加快推進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》《楚雄州人民政府辦公室關于加快批發(fā)零售住宿餐飲行業(yè)發(fā)展的實施意見》《楚雄州人民政府關于印發(fā)楚雄州電子商務進農(nóng)村綜合示范項目實施方案的通知》。

建設內容

項目規(guī)劃建設三層，總建筑面積約16000平方米。一層：標準化商鋪區(qū)、加工配送中心、物流倉儲區(qū)、電子商務交易區(qū)；二層：商業(yè)超市，日化用品、服裝鞋帽、家電、百貨銷售；三層：管理辦公區(qū)。

項目建設條件

前期準備工作：項目處于前期策劃階段；土地權屬牟定振鑫石化有限公司，土地已平整，地面無附著物。

建設條件：

（1）蟠貓鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質增效，產(chǎn)品集中交易需求迫切。2019年，全鄉(xiāng)發(fā)展車厘子、花椒、軟籽石榴、藍莓、櫻桃、云南紅梨等經(jīng)濟林果2700畝，金銀花等中草藥種植力度持續(xù)加大，肉牛、黑山羊、禽類養(yǎng)殖規(guī)模持續(xù)擴大，全鄉(xiāng)生豬存欄達13964頭，牛存欄2859頭，羊存欄4985只，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好。

（2）蟠貓鄉(xiāng)區(qū)位優(yōu)越，交通便利，有利于商品快速流通。蟠貓鄉(xiāng)位于牟定縣城北部，東與新橋鎮(zhèn)、安樂鄉(xiāng)、戌街鄉(xiāng)接壤，南與共和相連,西與姚安縣前場鎮(zhèn)、適中鄉(xiāng)相鄰，北與大姚縣龍街鄉(xiāng)隔河相望。鄉(xiāng)政府駐地距縣城22公里，距離楚雄州政府車程約1小時。

效益分析

本項目填補了牟定縣蟠貓鄉(xiāng)無規(guī)模商貿中心空白，投資回報率較高。自持物業(yè)出售、商業(yè)租賃、商品銷售、物流倉儲、特色餐飲獲利。

蟠貓鄉(xiāng)屬于農(nóng)業(yè)為主鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)目前勞動力主要以為外輸為主，項目的建設可就近吸納本地勞動力就業(yè)，帶動農(nóng)戶增收。

項目招商優(yōu)惠政策

《楚雄州人民政府關于加快推進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》：

（1）保障建設用地。保障建設用地，落實《云南省降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本實施細則》和《云南省人民政府辦公廳關于加快發(fā)展冷鏈物流保障食品安全促進消費升級的實施意見》相關政策，在用地布局、審批、土地登記等方面予以傾斜。

（2）降低企業(yè)稅費。執(zhí)行《云南省降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本實施細則》工業(yè)企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū)“合理降低企業(yè)稅費”和“降低企業(yè)用地成本”及用地相關政策。落實好“營改增”后的政策，降低物流企業(yè)運營成本。

《牟定縣支持企業(yè)發(fā)展獎勵辦法》：

支持限額以上商貿流通和服務業(yè)企業(yè)做大做強，對批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲、住宿、娛樂業(yè)、服務業(yè)等年營業(yè)收入增長20%以上的，按照營業(yè)收入的‰給予獎勵，每戶最高獎勵5萬元。

年內營業(yè)收入達1000萬元以上或者從業(yè)人員達50人以上的重點服務業(yè)企業(yè)法人單位，以國家統(tǒng)計局批復為準當年，一次性獎勵企業(yè)5萬元。

合作方式

合資、合作或其它。

聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：牟定縣投資促進局

聯(lián)系人：黃飛

聯(lián)系電話：0878-6084225（辦公室）

0878-6084228（項目開發(fā)股）

0878-6084226（招商合作股）

0878-6084226（投資服務股）

傳 真：0878-6084227

電子郵箱：[email protected]